luis ayala rubio arquitecto

Casa Salazar Candal: Estudio, Evaluación y Documentación

Fase I y II

Ponce PR

2011-2013

El estudio y evaluación para la estructura utilizada como Museo de la Historia de Ponce, comenzó limitado a la investigación y análisis de  condiciones de techos, debido al daño que había sufrido el edificio por agua, humedad e insectos. Durante el proceso de investigación se hizo evidente que el deterioro se extiende a través de la estructura, llegando hasta el nivel soterrado y afectando  cimientos, paredes, vigas, plafones, puertas, ventanas y otros elementos. El proyecto comprendió documentación, investigación de condiciones y preparación de planos para las reparaciones correspondientes.

Tipo: Documentación, investigación y reparación histórica

Area: 7,000 pc

Cliente: Oficina Estatal de Conservación Histórica

Dueño: Gobierno Municipal Autónomo de Ponce

Firma Fase I: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Investigador Principal: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: J. Quintana, M. Franco, J. C. Renta

 

Firma Fase II: Arquitectura 3av P.S.C.

Investigador Principal y Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Equipo de diseño: Luis Ayala Rubio AIA, Jesús O. García Beauchamp, Carlos G. Quiñones Maymí AIT

 

Consultor de Preservación: Roberto García Soto

Consultor Estructural:  I. Hernández P.E.

Consultor Mecánico: P. Carmona P.E.

Consultor Eléctrico: M. Descartes P.E.

Consultor de Sellado de Techos: E. Hernández

Consultor de Fumigación: D. Rodríguez

Proyecto Original 1911:

Dueño: Familia Salazar Rivera

Diseño: Ing. Blás Silva Boucher

Maestro de Obras: Elías Concepción

New York City

AIDS Memorial & Education Center Competition

New York NY

2012

Nuestra propuesta para el proyecto de un memorial y centro educativo tomó la forma de un parque pasivo relativamente tradicional, soterrando las facilidades del centro educativo y memorial, dando prioridad visual a la idea del parque, en consideración a las necesidades de uso de la comunidad. El espacio memorial se mantiene claramente visible, y al llegar al nivel soterrado a través de rampas y escaleras, el espacio abre de manera amplia y sorpresiva hacia un cielo rodeado de árboles y libre de edificaciones.

Tipo: Parque pasivo, memorial y centro educativo

Area: 12,000 pc

Dueño: Ciudad de Nueva York

 

Firma: Arquitectura 3av P.S.C.

Equipo de diseño: Luis Ayala Rubio AIA, Jesús O. García Beauchamp, Carlos G. Quiñones Maymí AIT

Fachada en Concreto

y Aluminio

Ponce PR

2012

Un problema que llega al taller con frecuencia es como lograr un cambio drástico en una estructura existente mientras se mantiene un presupuesto limitado. Para este proyecto, la remodelación de una fachada agrupada con la adición de un dormitorio en el segundo nivel de la residencia, nuestra propuesta formal propuso la introducción de elementos estructurales y estéticos en diferentes materiales de terminación "natural" que en conjunto con la construcción existente logran un balance de forma, materialidad, textura y color.

 

Tipo: Remodelación residencial

Dueño: Privado

Propuesta para Facilidades Turísticas en el Puerto de Ponce y La Guancha

Ponce PR

2012

La preparación de esta propuesta se aceptó como reto a la capacidad de la firma, debido a la naturaleza del problema en mano y al corto tiempo disponible para preparar la presentación. Nuestra solución se presentó a manera de pancarta que ilustraba una serie de estaciones de descanso-sombra-servicio-entretenimiento que atenderían al turista de cruceros que entra a Ponce por el Puerto de las Américas. La ruta propuesta conecta las facilidades del puerto con el Paseo Tablado de La Guancha utilizando estructuras livianas de colorido coordinado.

 

Uso: Facilidades turísticas temporeras

Area: 10,000 pc

Dueño: Municipio Autónomo de Ponce

Firma: Arquitectura 3av P.S.C.

Equipo de diseño: Luis Ayala Rubio AIA, Jesús O. García Beauchamp, Carlos G. Quiñones Maymí AIT

Plazoleta Las Américas

Ponce PR

2011

El proyecto comprende la remodelación del edificio principal del centro comercial. La estructura ocupada por una farmacia de cadena nacional sería modificada para hacer el edificio atractivo para la renta de espacios comerciales de menor tamaño. El diseño propuesto provee un cambio significativo y notable a la estructura, mientras que el costo de construcción se mantiene dentro del presupuesto determinado por el cliente, asegurando el éxito económico del proyecto.

 

Uso: Centro comercial

Area: 14,000 pc

Dueño: New Ponce Development

Firma: Arquitectura 3av P.S.C.

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Equipo de diseño: Luis Ayala Rubio AIA, Jesús O. García Beauchamp, Carlos G. Quiñones Maymí AIT

 

Mecánica: Pastor Carmona P.E.

Electricidad: Félix Feliciano Hernández P.E.

Terraza, Patio y Piscina

Ponce PR

2010-2011

El diseño propone una terraza que conecta espacialmente el interior de la residencia y la piscina por medio de sus elementos y direcciones. La piscina se propone como una  apertura rectangular a la cual se sobrepone el piso de la terraza, y que luego es empujada hacia arriba como fuente a través de un muro de contención. Los materiales son limitados y sutiles: empañetado blanco, travertino claro, mosaico de cristal y acero inoxidable.

 

Uso: Patio residencial

Area: 5,000 pc

Cliente: Privado

Firma: Arquitectura 3av P.S.C.

Equipo de diseño: Luis Ayala Rubio AIA, Jesús O. García Beauchamp, Carlos G. Quiñones Maymí AIT

 

Geotécnica: Víctor E. Rivera Associates

Estructural: Carlos J. Quiñones Maymí P.E.

Mecánica: Pastor Carmona P.E.

Electricidad: Félix Feliciano P.E.

Caribbean School: Lunchbox

Ponce PR

2010-2011

El proceso de diseño para las nuevas facilidades multiuso de Caribbean School comenzó con el análisis completo de necesidades y posibilidades para el campus de la escuela, trabajando con esquemas de estacionamiento, tránsito vehicular, áreas exteriores y futura expansión de las facilidades existentes. La propuesta localizó al nuevo edificio de comedor y auditorio en el centro del campus, a igual distancia de las escuelas elemental y superior, enmarcando el área de recreo elemental al Este y formando una nueva área de anfiteatro exterior al Oeste. Hacia el Sur el edificio abre en entrada principal dirigida al edificio administrativo, y al Norte, se provee una terraza que abre hacia las facilidades deportivas. El edificio en concreto y acero fue diseñado para recibir ventilación cruzada y mantener un ambiente fresco sin utilizar aire acondicionado, aunque un sistema de alta eficiencia fue diseñado para ser utilizado en temporadas calurosas y actividades especiales. Las facilidades de auditorio incluyen tarima que funciona hacia el interior y hacia el anfiteatro exterior, además de salones de práctica, "backstage" y camerino.

 

Uso: Comedor y auditorio escolar

Area: 12,000 pc

Dueño: Caribbean School

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: Gisella Martínez, Carlos Mercado Galindo

 

Geotécnica: Víctor E. Rivera Associates

Estructura: Carlos J Quiñones P.E.

Mecánica: Pastor Carmona P.E.

Electricidad: Eduardo Tarafa P.E.

Enmarcado

Ponce PR

2011

Las condiciones existente dentro y alrededor de esta propiedad suburbana nos forzaron a repensar la orientación de esta remodelación de patio. En vez de limitarnos a la propuesta de una terraza cubierta dirigida hacia el sur, el diseño incluye una estructura de columnas y vigas que enmarca una linea de enredaderas, mientras que al mismo tiempo enmarca el espacio del patio, en un intento de re-orientar la apertura de la residencia hacia sí misma. La piscina existente es rediseñada con bordes y terminaciones más sencillas.

 

Tipo: Remodelación residencial

Area: 3,000 pc

Dueño: Fam. Franceschini Vera

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Edificio Comercial Acupets

Guaynabo PR

2011

Esta estructura es experimentada por el conductor que transita a 25-35 mph, y solo cuando decide solicitar servicios se acerca lo suficiente para entender el edificio a escala personal. Por tanto la fachada procura expresar identidad de manera inmediata y memorable. El diseño propuso un enrejado en acero con dobleces tenues que están ajustados a la geometría del edificio original, demarcando locales y aperturas.

 

Tipo: Clínica veterinaria

Area: 1,200 pc

Dueño: Manuel Jiménez VMD

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Contratista: Alfonso Méndez & Associates

Aceros: Rafael Márquez

Fachada Segmentada

Ponce PR

2010

La nueva fachada está compuesta de cinco áreas de tratamiento de superficie que corresponden a la función programática o al material de pared que se encuentra directamente detrás de cada segmento. El empañetado típico es complementado y contrastado con nuevos paneles de cristal y enrejados de acero. Los paneles proveen aislación, mientras que los enrejados contribuyen a la privacidad en el interior de la residencia.

 

Tipo: Remodelación residencial

Area: 2,000 pc

Dueño: Privado

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Contratista: Jowie Rivera Construction

Aceros: Rafael Márquez

Puerta: Rafael Zayas Correa

Vistapoint: Entrada y Caseta

de Seguridad

Ponce PR

2009-2011

Este proyecto envuelve la remodelación de una caseta de guardia existente y el rediseño de las áreas que la rodean. La paleta de materiales se mantuvo sencilla y coordinada con las terminaciones de las casas originales del complejo residencial: concreto expuesto y empañetado suave. La disposición del portón corredizo existente se mantuvo igual, y el trabajo en este elemento se limitó al rediseño del portón. El diseño del portón se convirtió en una oportunidad para experimentar con geometrías curvas mientras se mantuvo la simplicidad y repetición requerida para la fabricación de la pieza de acero.

 

Tipo: Entrada a urbanización con control de acceso

Area: 1,000 pc

Dueño: Asociación de Residentes de Vistapoint

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Contratista: Héctor L. Montalvo Construction

Paisajismo: Del Sur Farms

Aceros: Rafael Márquez

Rehabilitación Comercio 20

Ponce PR

2010

Comercio 20 es una de varias gasolineras en estilo “Art Deco” construidas en Ponce en la década de los cincuenta. Este proyecto pretende rehabilitar el edificio como un espacio comercial que tome ventaja de su localización excepcional en una de las vías de entrada principales al centro histórico de la ciudad.

 

Uso: Comercial

Area: 1,200 pc

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

 

Proyecto Original:

Fecha: ca. 1951

Dueño: Esso Standard Oil

Mediopunto

Ponce PR

2010

Esta pieza funciona como división y conexión entre las áreas de sala y comedor en una residencia en Ponce. El diseño funciona de manera similar a un mediopunto típico de residencias de final de siglo 19 en el centro histórico de la ciudad, proveyendo una separación funcional de los espacios mientras que se mantiene la conexión visual. La pieza fabricada en madera de arce está basada en el concepto formal de cajas llenas de artículos personales, organizadas al azar una sobre otra.

 

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Ebanista: Rafael Zayas Correa

Instituto de Medicina de

Familia del Sur

Ponce PR

2009

El proyecto comprende la alteración de la fachada principal, con el propósito de presentar una apariencia moderna y profesional, sin afectar la localización de la entrada al edificio y el acceso al estacionamiento posterior. La respuesta a esta solicitud propone una fachada económica en articulación, pero sugestiva de presencia.

 

Uso: Oficina Médica

Area: 3,000 pc

Cliente: Instituto de Medicina de Familia del Sur

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: C. Mercado, M. Quiñones

Construcción: Jowie Rivera Construction

Aceros: Rafael Márquez

Salud 70

Ponce PR

2007-2009

Este proyecto de rehabilitación envolvió la reconstrucción de todos los elementos de la estructura residencial con la excepción de las paredes de concreto. La estructura residencial doble fue convertida a una facilidad comercial con gran posibilidad de usos variados. El proyecto fue conducido como un proyecto de preservación en la manera que los elementos arquitectónicos fueron tratados para igualar el estilo y proporciones de los originales.

 

Uso: Galería y oficinas

Area: 4,000 pc

Cliente: Lic. Pedro Ortiz Alvarez

Administración: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Asistentes: G. Martínez, C. Mercado

Contratista: Everyday Construction

 

Proyecto Original 1925

Dueño: Familia Vivas

Arquitecto: Camilo González

Colegio del Sagrado Corazón de Jesús: Edificio Deportivo-Cultural

Ponce PR

2005-2009

El nuevo edificio deportivo-cultural diseñado para el Colegio del Sagrado Corazón de Jesús está compuesto por una estructura de acero pre-diseñada, enmarcada en una construcción de concreto reforzado que provee áreas de gradas, concesionario y escenario. La estructura alberga dos canchas de baloncesto, de manera cómoda y práctica. Las estructuras de concreto, aparte de cumplir con su función, proveen forma arquitectónica y hacen referencia al idioma modernista de los edificios existentes de la escuela.

 

Area: 19,000pc

Cliente: Colegio del Sagrado Corazón de Jesús

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

 

Consultor Estructural: Structural Engineering Services

Consultor Mecánico: P. Carmona P.E.

Consultor Eléctrico: M. Descartes P.E.

Gerencia de Construcción: Caribe General Contractors

Alcazar 26

Ponce PR

2007-2008

Alcázar 16 propone cuatro unidades residenciales tipo “town house” en la urbanización La Alhambra. El diseño contemporáneo intenta establecer un diálogo formal con las  residencias de la urbanización, considerada como parte del sector histórico de la ciudad. El espacio interior de cada unidad se caracteriza por un primer nivel con área de vivir techada a 13 pies y un segundo nivel dedicado a tres dormitorios.

 

Area: 9,600 pc

Arquitectura: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Arquitecto de Récord: Luis Ayala Rubio AIA

Consultor Geotécnico: Ponce I & M Laboratories

Consultor Estructural: Structural Engineering Services

Consultor Eléctrico: L. Ferrer, P.E.

Consultor Mecánico: P. Carmona P.E.

Asistentes: G. Martínez, C. Mercado, M. Quiñones

Vistalago Townhouses

Ponce PR

2005-08

Vista del Lago es un desarrollo de cuatro unidades residenciales en hilera. Las unidades de cuatro niveles asientan sobre un nivel de garajes cerrados, ofreciendo 3 dormitorios, 2 1/2 baños, sala de estar, terraza abierta y patio en el techo. El diseño es un conjunto de masas sencillo que provee énfasis en en las ventanas delanteras del dormitorio principal. El edificio toma ventaja de las brisas regulares permitiendo la ventilación cruzada a través de cada unidad y utilizando el espacio vertical de la escalera como una torre de ventilación.

 

Area: 13,300 pc

Arquitectura: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Arquitecto de Récord: Luis Ayala Rubio AIA

Consultor Geotécnico: Ponce I & M Laboratories

Consultor Estructural/Mecánico: H. Malavet P.E.

Consultor Eléctrico: M. Descartes, P.E.

Asistentes: G. Martínez, C. Mercado

Gerencia: Polyurethane Roof Contractors

Desarrollo Médico-Comercial

Los Caobos

Ponce PR

2007

El programa requería un edificio de uso mixto, con locales comerciales en el primer nivel, reservando la porción de tres niveles como área designada para oficinas médicas. La torre fue diseñada como la primera de varias fases de construcción, que culminarían con la adición de cuatro niveles adicionales. La intención formal del diseño se manifiesta en el conflicto entre un sistema estructural racional y una fachada de cristal transparente y transluciente de planos interrumpidos y geometría libre.

 

Uso: Edificio comercial/oficinas

Area Fase 1: 60,000 pc

Area Fase 2: 60,000 pc

Fase 3 Estacionamiento: 80,000 pc

Cliente: Alvaro Reymunde MD

Arquitectura: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Ambiental: JFA Geological & Environmental

Main Place

Rovira Office Park

Ponce PR

2006

Un edificio industrial utilizado para la manufactura de galletas construido a mediados del siglo XX serviría para proveer la base ideal para el desarrollo de un nuevo complejo comercial y corporativo. La antigua estructura localizada en una vía principal de entrada a Ponce se encontraba en un solar céntrico y amplio, acomodado entre residencias al Norte y Este, con estructuras de mayor escala y uso industrial al Sur y Oeste. La variación del volumen en los edificios circundantes, en combinación con la dirección que sugieren las calles y avenidas que rodean el sitio, proponen que el desarrollo formal se acomodara de maneras variadas y dinámicas, apropiándose del volumen original de la fábrica para transformarlo en la pieza ancla de una composición más compleja y energética.

 

Uso: Edificio Comercial/Oficinas

Area: 13,300 pc

Cliente: Main Place Corporation

Arquitectura: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Arquitecto de Récord: Luis Ayala Rubio AIA

Agrimensura: JLI Associates

Mecánica: P. Carmona P.E.

Asistentes: G. Martínez, C. Mercado

Vestíbulo Translúcido

Ponce PR

2006

Esta instalación envuelve el diseño y fabricación de un panel de privacidad que sirve para crear un pequeño espacio de vestíbulo para una villa en el complejo residencial de Costa Caribe. La pieza se forma con tres componentes principales, en materiales diferentes: un marco en acero con terminación natural, paneles de alabastro de 5/8"  cortados e instalados en secuencia, y montantes en madera de arce que aseguran el alabastro en su sitio.

 

Cliente: Privado

Dimensiones: 6'x4'

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Alacena en Acero

Ponce PR

2004-2005

Esta pared de alacena para una residencia fue diseñada en acero con patina oxidada. La pared es compuesta por un marco de acero con piezas 2” x 1/8” dispuestas en patrón horizontal, con una puerta corrediza que desaparece detrás de la superficie curva. La pared logra separar la alacena de la cocina sin recurrir a una superficie sólida y severa, y aún cuando el material utilizado es áspero y oscuro, el resultado es una pieza de carácter compatible con la cocina de materiales mas elegantes y convencionales.

 

Dimensiones: 10’ x 8’’

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Aceros: I. Cruz

Casa en La Parguera

Lajas PR

2000-2005

Localizada en las colinas al norte de La Parguera, la casa cuenta con vista privilegiada que se extiende desde Cabo Rojo hasta Guánica. La organización solicitada requirió que el primer nivel funcione como área pública, con espacios de dormitorios para huéspedes separados de la residencia principal El juego de volúmenes de la estructura en concreto se acentúa con un esquema de colores que distingue la residencia de la formalidad de otras estructuras del área.

 

Uso: Residencia privada

Area: 1,750 pc

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

 

Estructural: Structural Engineering Services

Electricidad: E. Tarafa P.E.

Asistentes: W. Feliciano, G. Martínez

Contratista: Ponce Structural

SER de Puerto Rico

Hato Rey PR

2002-2005

Este proyecto de expansión para la conocida organización sin fines de lucro contemplaba una extensión de 95,000 pc para servicios de rehabilitación física, administración, cuido y desarrollo temprano de infantes, cuido y entretenimiento diurno de ancianos, facilidades de cafetería y estacionamiento.

 

Uso: Edificio de administración y servicios

Area: 95,000 pc

Cliente: SER de Puerto Rico

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: W. Feliciano, G. Martínez, J. Sala, J. Dueño

 

Agrimensura: Juan Serbiá P.S.

Estructural/Mecánico: H. Malavet P.E.

Eléctrico: E. Tarafa P.E.

Roberto Bacó DMD

Ponce PR

2004

Las oficinas localizadas en una estructura residencial de tamaño moderado fueron alteradas para aprovechar el área interior al máximo y proyectar una fachada con aspecto profesional y atractivo. El resultado es una estructura funcional, de líneas contemporáneas, que se distingue claramente del tejido suburbano que la enmarca sin resultar pretenciosa.

 

Uso: Oficina dental

Area: 2,000 pc

Cliente: Roberto Bacó DMD

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: C. Mercado, G. Martínez

 

Contratista: Héctor Montalvo Contratista General

Century 21 Julio A. Irizarry

Real Estate

Ponce PR

2000-2002

Estructura diseñada para ser construida en dos fases. El primer nivel es utilizado como oficina de bienes raíces, mientras que el segundo será construido para ser rentado. El proceso de diseño para este proyecto sirvió como un ejercicio en forma, explorando las cualidades plásticas del concreto dentro de las limitaciones impuestas por presupuesto y mano de obra. El modelo tridimensional del proyecto completado demuestra como la adición del segundo nivel complementa el diseño de la primera fase.

 

Uso: Oficina de bienes y raíces

Area: 3,000 pc

Cliente: Century 21 Julio A. Irizarry Real Estate

Proyectista: Luis Ayala Rubio AIA

Diseño: Luis Ayala Rubio AIA

Asistentes: W. Feliciano, G. Martínez, R. Quintana

 

Estructura: H. Díaz Corvalán P.E.

Eléctrico: E. Tarafa P.E.

 

Contratista: G. R. Contractors

Casa GC

Ponce PR

1997-2000

Residencia construida en concreto y acero localizada en las colinas del sureste de Ponce, con vista hacia el Mar Caribe en el Sur y la Cordillera Central en el Norte. Estas direcciones, la geometría del solar de esquina, la topografía pronunciada y los requisitos del cliente de mantener los espacios interiores como áreas funcionales separadas, son los elementos que forman y dirigen la volumetría segmentada de la casa.

 

Uso: Residencia privada

Area: 7,000 pc

Cliente: Privado

Arquitectura: Luis Ayala Rubio Arquitecto

Asistentes: G. Martínez, E. Rivera

 

Geotécnico: Ponce I & M Laboratories

Estructural: H. Díaz Corvalán P.E.

Eléctrico: E. Tarafa, P.E.

Mecánico: P. Carmona P.E.

 

Contratista: Rafael Mojica y Asociados

lara

copyright lara 1997-2017